과천 제이드자이 무순위 진짜 나오나? (팩트체크)
2023년 2월 28일부터 다주택자도 무순위 청약 신청이 가능하도록 조건이 완화되었다. 또한 청약 지역에 거주하는 사람만 무순위 청약을 할 수 있었던 조건도 폐지되었다. 따라서, 무순위 청약에 사람들의 관심이 상당히 많다. 최근 기사를 통해 과천 제이드자이의 무순위 청약 뉴스가 나오며 관심을 받고 있는데 과천 제이드 자이는 기사가 잘못됐다는 이야기도 있다. 어떤 게 맞는 걸까?
무순위 청약이란?
무순위 청약은 청약 절차를 진행하지 않고 미계약 된 물건에 한 해 청약을 하는 것을 말한다.
아파트 계약과정에서 청약자의 부정이 있거나, 당첨자가 잘못된 서류를 제출한 경우, 계약을 포기한 경우 등에 한해 무순위 청약이 진행된다.
무순위 청약 조건은?
무순위 청약은 기존에는 해당 지역에 거주하는 사람과, 무주택자만 청약이 가능했었기 때문에 진입장벽이 있었다. 하지만, 2023년 2월 28일부터 해당 기준이 완화됨에 따라, 다주택자 및 거주 지역에 상관없이 청약이 가능하게 되었다. 또한 청약통장 없이도 청약이 가능하며, 성인의 세대원 또한 청약이 가능하다.
이번에 바로 이 완화된 조건에 맞는 무순위 청약 뉴스가 나왔는데 엄청 핫한 지역인 과천이다.
과천 무순위 청약 대상 지역은?
최근 뉴스를 통해 과천에서 로또급의 무순위 청약이 나온다.
3월 15일 공고를 통해 과천 지식정보타운의 4개 단지에서 20 가구에 대한 무순위 청약이 공고된다고 한다.
단지별로는 '과천 제이드자이' 5 가구, '과천 르센토 데시앙' 5가구, '과천 푸르지오 오르투스' 6 가구, '과천 푸르지오 라비엔오' 4 가구 등이다.
과천 지식정보타운의 무순위 청약은 2020년 가격으로 분양가가 책정되었기 때문에 24평 기준으로는 5억대, 32평 기준으로는 7~8억대에 나올 예정이다.
과천 제이드자이 무순위 정보는 진짜일까?
기사에 따르면 과천 제이드자이 물량이 5 가구가 나온다고 되어있다.
다양한 댓글등에서 제이드자이는 계약물량이 없다는 글을 보고, 분양사무실에 전화해 봤더니 무순위 계약은 끝났다고 한다.
청약홈을 확인해 보면 무순위 청약은 2월 6일 이미 진행되었고, 무순위 계약일이 3월 8일에 진행된다.
따라서 '과천 제이드자이' 5 가구 청약이 나온다는 글은 오보일 확률이 높다.
물론 3월 8일 계약이 안된다면, 또 나올 확률이 높지만, 거의 로또급이기 때문에 계약 취소 물량이 또 나오기란 쉽지 않아 보인다.
그래도 우리에게는 남은 과천 르센토 데시앙' 5 가구, '과천 푸르지오 오르투스' 6 가구, '과천 푸르지오 라비엔오' 4 가구
주변 시세가 최근 떨어진 12억 이상인만큼 아직도 4-5억 이상의 차익이 기대된다.
참고로 과천 르센토데시앙과 과천 푸르지오 오르투스, 과천 푸르지오 라비엔오 모두 전매제한이 10년 걸려있으며, 실거주 의무는 없다.(단, 3월 시행령 개정 시 10년 전매제한이 3년으로 단축될 수 있음)
조만간 나올 공고를 잘 확인한 후, 로또 청약을 기대해 본다.
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