흑석자이 무순위 청약 2가구는 몇층?(층수 정보, 계약금, 신청 방법)

서울 동작구 흑석동의 흑석자이에서 무순위 줍줍 청약 물량이 나왔다. 한국부동산원 청약홈 정보에 의하면 흑석리버파크자이는 계약 취소주택 1 가구와 무순위 청약 1 가구 등 총 2 가구에 대한 무순위 청약을 6월 26일 진행한다. 현재 시세 차익만 약 5억 정도라서 상당히 많은 사람들이 지원할 거라 생각이 든다. 그래도 로또보다는 경쟁률이 훨씬 낮은 만큼 26일 꼭 늦지 않게 신청 해보길 추천한다.

 

 

 

 

 

 

 

흑석자이 청약 신청 조건은?

이번 발표된 조건을 보면 계약취소분 1개와 무순위 1개가 나온다. 계약 취소분 무순위 같은 경우 서울시 거주자로 한정되는 것이고 그냥 무순위의 경우는 지역에 상관없이 청약이 가능하다. 따라서 이번에 흑석자이 무순위로 나오는 1가구는 전국적으로 신청이 가능하기 때문에 상당히 높은 경쟁률로 마감이 될 것이다.

 

59제곱미터

국내에 거주하는 19세 이상인자 또는 세대주인 미성년자인 경우 신청이 가능하다. 청약통장 가입여부와 무관하게 신청이 가능하며 청약신청금은 없어도 된다. 1 주택자 및 다주택자의 경우도 신청이 가능하다.

 

 

84제곱미터분

입주자모집공고일 기준 해당주택건설지역(흑석동)인 서울특별시에 거주하는 세대주인 무주택 세대구성원이 신청 가능하다.

1주택자 및 다주택자의 경우는 신청이 불가능하다. 

 

 

 

 

 

흑석자이 무순위 층수 정보

흑석자이는 흑석 3 재정비촉진구역 주택 재개발정비사업으로 지하 5층 ~ 지상 20층 26개 동 총 1,772세대 중 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여 물량 1세대 59제곱미터의 24평형은 315동 103호의 1층 물량이며, 계약취소주택 1세대는 84제곱미터의 34평형으로 306동 201호의 2층 물량이다.

 

동 호수 위치 정보는 다음과 같다.

 

59제곱미터의 경우 C타입으로 선호도가 높은 판상형 구조는 아니고 타워형의 구조이다.

59제곱미터와 84제곱미터의 평면도 정보는 다음과 같다.

왼쪽이 59형, 오른쪽이 84형이다.

 

 

두 세대 모두 저층 물량이다. 층수가 아쉽긴 하지만 그래도 5억의 시세차이가 있기 때문에 무조건 신청을 해야 한다고 본다.

 

 

 

 

흑석자이 무순위 청약 신청 방법은?

신청 방법은 오직 '청약 Home' 홈페이지를 통한 인터넷 청약으로만 신청이 가능하다. 현장접수는 불가능하다.

공인인증서나 금융인증서를 통한 로그인 방식으로만 인증 후 신청이 가능하다. 반드시 청약 이전에 청약통장 가입은행 및 취급은행을 방문하여 인터넷뱅킹 가입 및 공동인증서 또는 금융인증서를 신청접수일 이전에 미리 발급받아 놓아야 한다.

 

인터넷 청약시간은 6월 26일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지이다. 

 

 

청약 Home 접속 후 청약신청 메뉴 -> 무순위/잔여세대 항목을 클릭하여 신청을 진행하면 된다.

 

 

 

청약에 필요한 금액은?

이번 무순위 물량은 거의 바로 입주가 가능한 물량이기 때문에 2-3개월 안에 억 단위의 현금 운용이 가능한지 잘 판단해야 한다.

우선 청약금액을 각 타입별로 보면 다음과 같다.

 

59제곱미터

무순위인 전용 59제곱미터 315동 물량의 경우 분양가는 646,500,000원이며 발코니 확장비가 15,500,000원 추가되어 총 662,000,000원이다.

 

84제곱미터

계약자취소분인 84제곱미터 306동 물량의 경우 분양가 963,500,000원과 추가부대경비 4,400,000원을 합한 967,900,000원에 확장비 및 유상옵션 금액을 합하여 총 989,910,000원이다.

 

당첨이 된다면 우선 필요한 금액은 계약금 20%이다. 즉 59제곱미터의 경우 약 1.3억 / 84제곱미터의 경우 약 2억이 초기 자금으로 필요하다.

 

또한 오는 9월7일까지 잔금 80%를 내야 하기 때문에 현금 운용이 어느 정도 가능한지 잘 판단 후 청약하는 걸 추천한다.

계약금과 잔금일이 2개월 정도밖에 시간이 없다.

 

 

 

흑석자이 현재 시세는?

흑석자이 34평형의 경우 현재 14억 수준으로 거래가 되고 있는 것으로 파악된다.

청약 금액보다 약 4-5억 높은 수준이다. 집값이 하락 후 반등 시기이기 때문에 9월 입주 후에는 좀 더 가격이 오를 것으로 예상된다. 

 

 

24평형의 경우 약 11억~12억 선으로 예상된다. 24평형도 분양가격대비 약 4~5억 시세차익이 기대된다. 

 

 

 

당첨자 선정 방법은?

한국부동산원 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 의해 주택형별로 추첨의 방식으로 입주자를 선정한다.

84제곱미터 형은 6월 29일 발표이며, 59제곱미터 형은 30일 당첨자를 발표한다. 

 

모두 행운이 있길 바란다. 굿럭!